Malee Résidence un endroit préservé à Pattaya, Thailand

 En construisant Malee House et Malee Residence nous avons acquis une forte expérience et un savoir faire dans le métier de promoteur immobilier en Thaïlande. Nous pouvons partager cette expérience et cette expertise pour tout projet de construction que vous pourriez avoir. Mais plus que des mots veuillez simplement prendre connaissance des chiffres suivants. Malee House était un petit projet de 7 appartements qui a été mené depuis la réalisation des plans jusqu'à la livraison en 10 mois avec un dépassement budgétaire de 2%. Malee Residence avec 12 appartements de type T2 a été mené en 12 mois sans dépassement de budget. Nos clients ont réalisé un profit de 30 % minimum en un an, ceci sans compter le revenu que nous leur procurons en incluant leur appartement dans notre programme de location.

Ci-dessous nous décrivons comment Malee Residence a été gérée depuis la conception des plans en avril 2006 à la livraison finale en décembre 2007.

Nous vous assurons que vous construirez votre propriété au prix juste dans la tranquillité et avec le moins de difficultés, quel que soit le type construction : maison pour la retraite, appartements ou plus simplement investissement.


Avancement des travaux

  • 29-déc-07 : La résidence est terminée et les propriétaires ont déjà emménagé depuis plusieurs jours. Comme prévu les apartements sont disponibles à la location à partir du 1er janvier 2008.
 
 
  • 12-sep-07: Les murs extérieurs sont finis mais pas encore peints. Les gouttières et les cadres de fenêtres en aluminium sont installész. L'installation des portes et armoires a commencé. Le carrelage de la terrasse et de la piscine est en coutrs. Le carrelage des escaliers est fini.
  • 20-juil-07 : La peinture des murs extérieurs débute. Le carrelage des salons et chambres est terminé.
  • 25-juin-07 : Les travaux suivants sont en cours ou finis : pose des rampes de balcon en acier inoxydable, faux plafonds et carrelage des salles d'eaux.
  • 9-juin-07 : Le câblage électrique et les tuyaux d'eaux et d'air conditionné sont posés. L'habillage en bois sous les balcons est fini. Des corniches ont été posées le long du bâtiment. Un isolant phonique de haute qualité a été posé pour isoler tous les étages entre eux, plus une couche pour isoler le dernier étage du toit. Pour le dernier étage un isolant thermique a été ajouté.
  • 13-mai-07 : Après une pause de deux semaines due à la fête du Nouvel An thaïlandais les travaux ont repris. La couverture du toit est presque entièrement terminée et l'enduit des murs intérieurs et extérieurs est en cours.
  • 21-mar-07 : Les murs sont presque terminés. La structure métallique du toit est en cours de construction. Le câblage électrique et les tuyauteries d'eau sont en cours d'installation.
 
 
  • 07-mar-07 : Les murs devraient être finis d'ici deux semaines. La construction du toit va bientôt démarrer.
  • 17-fév-07 : La structure du 1er étage et les poteaux du dernier étage sont terminés. Une des photos montre les blocs Q-CON ou Siporex qui seront utilisés pour les murs extérieurs (0.2 x 0.2 x 0.6 m).
  • 31-jan-07 : La structure du rez de chaussée ainsi que le plancher du 1er étage sont terminés.
  • 15-jan-07 : Après une semaine d'arrêt du chantier pour cause de Nouvel An les fondations sont terminées.
  • 23-déc-06 : Les travaux de fondations et le creusement de la piscine sont en cours.
  • 10-déc-06 : Comme nous l'annonçons dans notre page d'Accueil la construction a démarré le 10 décembre 2006 et devrait se terminer le 10 décembre 2007 ou légèrement avant. Les travaux de pose des pieux sont en cours.
  • 04-déc-06 : Le terrain a été nettoyé.

Description du projet

Malee Résidence est basée sur un concept testé avec succès avec le projet Malee House. Ce dernier est un projet de 6 appartements 2 pièces à but locatif + 1 un appartement de 4 pièces à l'usage exclusif des propriétaires.

Malee Résidence est un petit immeuble de 12 deux pièces. 49 % de l'immeuble est vendu et 51 % est à but locatif, donc 49 % de l'immeuble peut être acheté en nom propre par un étranger. 5 acheteurs se sont déjà décidés pour investir chez Malee Résidence aussi il n'y a maintenant plus qu'un appartement à vendre.

Localisation de la résidence

Malee House et Malee Résidence sont séparées par approximativement 60 mètres. Voir la page Contact. Malee Résidence est située dans l'un des plus beaux quartiers de Pattaya: Pratamnak Hill. Ce quartier est le seul quartier résidentiel de Pattaya soutenant la comparaison avec un quartier résidentiel européen.
 

Spécifications

Structure

  • Pieu, poutre en béton armé, béton coulé pour les salles d'eau, hourdis + béton coulé pour les autres pièces.
  • Carreaux de porcelaine pour les sols des salons et chambres comme Malee House. Plaintes en bois pour les salons et chambres.
  • Carreaux en céramique pour les salles d'eau comme Malee House.
  • Carrelage terracotta incrusté dans du gravillon pour les balcons.

Murs et portes

  • Murs extérieurs et entre appartements en Q-CON (ou Siporex) de 20 cm d'épaisseur et murs intérieurs en brique de 10 cm d'épaisseur. Le Q-CON ou Siporex est très connu pour ses propriétés d'isolation thermique et phonique.
  • Finition ciment peint pour tous les murs autres que les salles d'eau.
  • Murs carrelés pour les salles d'eau.
  • Fenêtres et baies coulissantes en aluminium finition bronze. Vitres teintées de 6 mm.
  • Portes en bois.

Plafonds

  • Pour toutes les pièces intérieures; panneaux suspendus gypsum finition peinture.
  • Habillage bois pour les balcons.

Kitchenette et armoires

  • Meubles de cuisines; bois vernis avec comptoir en granit comme Malee House.
  • Equipement des kitchenettes; plaques de cuisson.
  • Armoires (chambre uniquement); bois vernis comme Malee House.

Salles d'eau

  • Equipement sanitaire luxueux.
  • Comptoir en granit.
  • Chauffe eau électrique encastré.

Piscine et terrasse

  • Piscine de 10x4 mètres avec finition en carrelage.
  • Finition en pierres incrustés dans du gravillon autour de la piscine.

Parking

  • Parking couvert devant la résidence.

Air conditionné

  • Air conditionné pour les salons et chambres.

Sécurité

  • Gardien sur site 24/24 plus circuit de télésurveillance.
  • Extincteurs et éclairage de secours dans les parties communes.

TV et téléphone

  • Une ligne de téléphone pré-câblée par appartement avec prises dans les salons et les chambres.
  • Internet pour tout l'immeuble (ADSL 512/256 Kb).
  • Prises TV dans les salons et les chambres.

Installation électrique

  • Installation électrique et protection au standard international.
  • Compteur électrique individuel pour chaque appartement.

Approvisionnement en eau

  • Eau de la ville.
  • Deux réservoirs enterrés de 12 mètres cube.
  • Compteur d'eau individuel pour chaque appartement..

Plan


Premier étage ou Rez de jardin Second étage Troisième étage

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389/108, Moo 12, Soi 4, Pratamnak Rd.
Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150, Thaïlande
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